Immobiliardarlehensvermittlung selbstständig machen: Erlaubnis & Unterlagen

Die Seite zeigt für Immobiliardarlehensvermittler die Erlaubnis, die Nachweise und den richtigen Weg zur Anmeldung.

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Erlaubnispflichtiges Gewerbe nach § 34i GewO

Vor der Gewerbeanmeldung benötigen Sie eine Erlaubnis der IHK und einen Sachkundenachweis.

Praxisfokus

Immobiliardarlehensvermittlung: erst die Erlaubnis, dann der Marktstart

Bei der Immobilienfinanzierung ist der Erlaubnisweg der eigentliche Engpass. Genau das sollte die Seite sofort sichtbar machen.

§ 34i klar nennen

Die Erlaubnis ist der zentrale Punkt der Seite und sollte schon im ersten Absatz verständlich erklärt werden.

Sachkunde und Zuverlässigkeit

Nutzer wollen meist wissen, welche Nachweise vor der Anmeldung nötig sind und welche Behörde die Unterlagen prüft.

Haftpflicht nicht vergessen

Wenn eine Versicherung erforderlich oder sinnvoll ist, sollte sie sichtbar genannt werden, weil viele Gründer genau daran hängen bleiben.

Hier ist die Suchintention meist sehr konkret. Die Seite sollte deshalb eher handlungsorientiert als allgemein formuliert sein.

📋 Die vollständige Unterlagen-Checkliste

Haken Sie die Dokumente ab, während Sie diese vorbereiten. So behalten Sie den Überblick:

Personalausweis / Reisepass – Zum Nachweis der Identität bei Antragstellung
polizeiliches Führungszeugnis – Behördliches Führungszeugnis (Belegart O) zur Prüfung der Zuverlässigkeit
Gewerbezentralregisterauszug – Bundesweiter Auszug zur Prüfung gewerberechtlicher Zuverlässigkeit
Gewerbeanmeldung – Das Hauptformular zur Betriebsanzeige beim Gewerbeamt
Schufa-Auskunft – Nachweis der wirtschaftlichen Zuverlässigkeit und Bonität
Versicherungsnachweis – Nachweis der Berufs- oder Vermögensschadenhaftpflicht
⚡ Branchenspezifische Zusatzunterlagen:
Erlaubnis nach § 34i GewO – Sachkundenachweis nach § 34i GewO erforderlich

📊 Eckdaten auf einen Blick

⏱️

Verwaltungsgebühren

200€ - 600€

Anmeldung + Erlaubnisverfahren

(Zzgl. Gebühren für Führungszeugnis, Auszüge oder Kammer-Eintragung)

🏢

Zuständige Kammer

IHK

Ihre Ansprechpartner vor Ort

⚖️

Gesetzliche Grundlage

§ 34i GewO

Rechtsrahmen für Ihre Tätigkeit

Offizielle Richtlinien: Für verbindliche Auskünfte konsultieren Sie die offiziellen Informationsquellen.

🔗 Offizielle Richtlinien auf IHK/Bundesministerium einsehen

Praxis-Hinweis für die Gründung

Trennen Sie private und geschäftliche Ausgaben von Anfang an sauber. Vergleichen Sie Konten und Tools nach Gebühren, Funktionen, Buchhaltung und Support statt nach Werbeversprechen.

🔒 Prüfen Sie zusätzlich, ob für Ihre Tätigkeit eine Berufshaftpflichtversicherung oder ein spezieller Nachweis erforderlich ist.

Häufige Fragen

Welche Erlaubnis brauche ich für Immobiliardarlehensvermittler?

Vor dem Start benötigen Sie eine behördliche Erlaubnis und je nach Beruf zusätzliche Sachkunde- oder Zuverlässigkeitsnachweise.

Muss ich zuerst zur IHK oder zum Gewerbeamt?

In der Praxis sollten Sie die Erlaubnis- und Nachweispflichten vor der Anmeldung sauber klären.

Welche Unterlagen sind entscheidend?

Ausweis, Führungszeugnis, Gewerbezentralregisterauszug und der berufsbezogene Erlaubnisnachweis sind meist zentral.